Investičný pozemok na predaj, Ľudvíkov dvor, Košice - Šaca

Rozloha pozemku:	10000 m²
Vlastníctvo:	osobné
Typ pozemku:	prevažne rovný
Orientácia:	západ

Popis nehnuteľnosti

Realitná kancelária KAPA REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj slnečný investičný pozemok, nachádzajúci sa v Košiciach - mestská časť Šaca, časť Ľudvíkov Dvor.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
Lokalita: k. ú. Šaca, časť Ľudvíkov Dvor
Plocha parcely: 10 000 m2 (možnosť dokúpenia vedľajšej parcely s plochou 36 406 m2)
Využitie pozemku: plochy bývania (rodinné domy) a občianskej vybavenosti (obchody a služby)
Prístupová cesta: spevnená
Vlastníctvo: osobné (spoluvlastnícky podiel: 1/1)

POPIS POZEMKU:
Pozemok je na základe územnoplánovacej informácie určený na výstavbu rodinných domov. Pozemok je prevažne rovinatý a vedie k nemu spevnená prístupová cesta.

ORIENTAČNÉ ROZMERY POZEMKU:
• čelná strana: 61 m
• zadná strana: 59 m
• pravá strana: 165 m
• ľavá strana: 170

INŽINIERSKE SIETE:
• v blízkosti pozemku sa nachádza elektrina, voda, plyn a kanalizácia

CENA A PLATBA:
• cena: 450.000 Eur, t.j. 45 Eur / m2
• platba: možná aj prostredníctvom hypotekárneho úveru (bezplatne Vám pomôžeme s jeho vybavením)

POPIS OKOLIA a LOKALITY:
Ľudvíkov dvor ponúka výbornú polohu z pohľadu pracovných ako aj oddychových aktivít. Blízkosť lesa, lúk, vodnej nádrže Bukovec, pokojnej a nezastavanej záhradkárskej oblasti a pritom len na pár minút od obľúbeného obchodného centra a bez dopravných zápch či už do práce, školy alebo za zábavou. V blízkosti je zastávka prímestskej a mestskej autobusovej dopravy a električiek. V budúcnosti je tu plánovaná výstavba juhovýchodného obchvatu Košíc, ktorý bude obsahovať novú mimoúrovňovú križovatku Ľudvíkov dvor pri U. S. Steel, ktorá prepojí R2 so štvorprúdovkou Košice - Šaca a tzv. Haništianskou cestou.

CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA:
Pozemok je vhodný pre investorov a developerov s víziou vybudovania novej IBV lokality v blízkosti mesta Košice a jeho mestskej časti Šaca. Bývanie v tejto novej lokalite vzbudí bezpochyby veľký záujem pre všetkých tých, ktorí pracujú v U. S. Steel Košice, nemocnici AGEL Košice - Šaca, priemyselnom parku Kechnec, Haniska či pri medzinárodnom letisku Košice.