Rodinný dom na predaj, Vodárenská ulica, Ľubotice

Hľadáte ideálne rodinné bývanie, ktoré spája komfort, kvalitu, nízke náklady a výbornú dostupnosť?

Realitná kancelária KAPA REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj nízkoenergetický 4-izbový rodinný dom, novostavbu typu bungalov dokončenú v štandarde, nachádzajúci sa na Vodárenskej ulici v obci Ľubotice.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
Lokalita: Vodárenská ulica, obec Ľubotice
Zastavaná plocha domu: 134 m² + 15 m² zastavaná plocha terasy
Úžitková plocha domu: 109 m² + terasa s plochou 15 m² + podkrovie
Plocha pozemku: 459 m²
Plocha záhrady (nezastavaná plocha): 310 m²
Energetická náročnosť budovy: A0

DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU: zádverie, chodba, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom na terasu, komora, spálňa s výstupom na terasu, kúpeľňa s toaletou, 2 x izba, samostatná toaleta, technická miestnosť, terasa

POPIS RODINNÉHO DOMU:
• založenie stavby: základové železobetónové pásy s tepelnou izoláciou polystyrénom XPS a izoláciou proti zemnej vlhkosti
• obvodové múry domu: sendvičová konštrukciou SIP panelu hr. 210 mm s kontaktným zatepľovacím systémom EPS polystyrénom hr. 150 mm
• vnútorné deliace priečky: pórobetónové hr. 150 mm zn. Termalica
• strecha: valbová so sklonom 24°, pokrytá plechovou ľahkou krytinou
• zateplenie strechy: izolácia Isover hr. 400 mm
• výlez do podkrovia zabezpečujú sklápacie schody zo vstupnej chodby
• okná: plastové, 6-komorové Salamander s izolačným trojsklom
• vnútorné omietky: sadrové
• LED osvetlenie v celom dome vrátane terasy a vstupu do rodinného domu

TECHNOLÓGIA DOMU:
• podlahové teplovodné kúrenie napojené na tepelné čerpadlo s výkonom 9 kW (nie je súčasťou ceny domu)
• ohrev vody zabezpečuje tepelné čerpadlo a 2 vákuové solárne kolektory (2 x 18 trubíc)
• akumulačná nádoba s objemom 400l  s nerezovým zásobníkom na TÚV o objeme 120l
• lokálna rekuperácia v každej izbe značky Blauberg
• dom disponuje kamerovým a zabezpečovacím systémom
• príprava na fotovoltaiku

POPIS POZEMKU:
• plocha pozemku: 459 m²
• rovinatý
• prístup po spevnenej ceste vo vlastníctve obce Ľubotice

INŽINIERSKE SIETE:
• elektrina, vodovod, kanalizácia
• optický internet (realizácia 09/2025)

CENA A PLATBA:
• CENA: 280.000 Eur
• platba: možná aj prostredníctvom hypotekárneho úveru (bezplatne Vám pomôžeme s jeho vybavením prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu)

POPIS OKOLIA:
Rodinný dom sa nachádza v obľúbenej lokalite obce Ľubotice v tesnej blízkosti sídliska Sekčov. Bývanie v obci a zároveň v bezprostrednej blízkosti mesta ponúka mnohé benefity hlavne pre mladé rodiny.

CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA:
Rodinný dom je vhodný pre ľudí, ktorí túžia po bývaní v obci, no zároveň v bezprostrednej blízkosti mesta Prešov. Skvelé stavebno-technické riešenie domu zabezpečuje skutočne nízke prevádzkové náklady domu.