REZERVOVANÉ - Rodinný dom na predaj, Vydumanec, Prešov

REZERVOVANÉ

Realitná kancelária KAPA REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj nádherný rodinný dom s priestrannou garážou a zelenou strechou, postavený na 15 árovom pozemku, nachádzajúci sa v krajskom meste Prešov - časti Vydumanec.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
Lokalita: mesto Prešov, časť Vydumanec
Dispozícia: 4 izbový rodinný dom
Zastavaná plocha domu: 131 m2
Plocha parcely: 1497 m2
Vlastníctvo: osobné
Energetická náročnosť budovy: A1

DISPOZÍCIA PRÍZEMIA: vstupná chodba, kuchyňa s výstupom na terasu, obývacia izba s výstupom na terasu, pracovňa/hosťovská izba, kúpeľňa s toaletou, samostatná toaleta, spálňa s vlastným šatníkom a dve detské izby

DISPOZÍCIA SUTERÉNU: priestranná garáž, technická miestnosť, chodba, práčovňa

POPIS RODINNÉHO DOMU:
• rodinný dom je postavený na betónových, pásových základoch a je čiastočne podpivničený - technické podlažie
• stavebný materiál: YTONG o hrúbke 30 cm
• zelená strecha s tepelnou izoláciu, zo strešnej krytiny z PVC fólie a vegetačnou úpravou
• vstupné dvere do rodinného domu sú plastové, posuvné dvere na terasu sú plastové v hliníkovom ráme
• nové plastové okná s izolačným trojsklom
• automatické exteriérové žalúzie antracitovej farby
• v celom rodinnom dome je teplovodné podlahové vykurovanie s termostatmi v každej miestnosti, to znamená, že si v každej izbe môžete nastaviť ľubovoľnú teplotu
• rekuperačná jednotka v každej obytnej miestnosti
• priestranná kuchyňa je vybavená indukčnou varnou doskou, elektrickou rúrou, odsávačom pár, zabudovanou umývačkou riadu, chladničkou s mrazničkou a mikrovlnou rúrou
• veľká kúpeľňa so sprchovacím kútom, dvoma umývadlami a toaletou
• samostatná toaleta
• garáž s automatickou segmentovou bránou s diaľkovým ovládaním, práčovňa, skladové priestory a technická miestnosť
• rodinný dom disponuje okrem iného aj šatníkom, alarmom, kamerovým systémom, pripojením na internet, všetkými inžinierskymi sieťami a zelenou strechou
• za domom sa nachádza priestranná terasa, ktorá má viac než 36 m2, gabiónový múr a je tu vybudovaná kaskáda, kde je zapustená trampolína a priestor pre bazén
• predpríprava na elektrickú vstupnú bránu, optické pripojenie a mnoho ďalšieho
• nehnuteľnosť bola kolaudovaná a odovzdaná do užívania v júni 2019

POPIS POZEMKU:
• pozemok, ktorý je v spodnej časti mierne rovinatý, v hornej časti vytvorené kaskády
• okrem rodinného domu sa na pozemku nachádza aj prestrešená terasa a betónová plocha na parkovanie

INŽINIERSKE SIETE:
• elektrická energia
• plyn
• vodovodná prípojka, resp. vlastná studňa, odkiaľ je napojená úžitková voda v rodinnom dome
• kanalizácia

CENA A PLATBA:
• cena: 325 000,- Eur
• platba: možná aj prostredníctvom hypotekárneho úveru (bezplatne Vám pomôžeme s jeho vybavením)

CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA:
Nehnuteľnosť, ktorú by sme mohli charakterizovať ako "zabývanú novostavbu" nájdeme len zopár metrov od dialničného privádzača D1/R4. Výborné napojenie aj do mesta Prešov, neďaleko zastávky MHD. 

Kompletne zariadená stavba, ktorej v podstate nič nechýba má štyri obytné miestnosti, priestrannú kuchyňu s jedálenským stolom a barovým sedením, kúpeľňu s toaletou, k tomu samostatná toaleta, pracovňa a priestranná terasa. Ak k tomu pridáme ešte technické podlažie, kde je veľká garáž a veľa úložného priestoru, tak je všetkým jasné, že v tomto rodinnom dome Vám nič nebude chýbať.