Rodinný dom č. 1 na predaj, novostavba, Veľký Šariš, časť Kanaš

Realitná kancelária KAPA REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj SKOLAUDOVANÚ novostavbu dvojpodlažného 3-izbového rodinného domu, nachádzajúcu sa na ulici Pod Sordokom vo Veľkom Šariši, časť Kanaš. 

ZÁKLADNÉ ÚDAJE: 
Typ domu: 3-izbový poschodový rodinný dom č. 1
Lokalita: ulica Pod Sordokom, Veľký Šariš  - mestská časť Kanaš
Plocha pozemku: 290 m²
Zastavaná plocha domu: 88 m²
Úžitková plocha: 109 m² (dom 101 m², technická miestnosť - sklad 8 m²) + loggia 11 m² a terasa 22 m²
Energetická náročnosť budovy: budova zatiaľ nemá vystavený energetický certifikát

DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU:
PRÍZEMIE: vstupná chodba, obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom na terasu, samostatná toaleta, technická miestnosť, schodisko
POSCHODIE: chodba, 2 x spálňa s výstupom na loggiu, kúpeľňa s toaletou

POPIS RODINNÉHO DOMU: 
Poschodový rodinný dom je novostavbou kolaudovanou v roku 2024. Dom je súčasťou výstavby 2. etapy projektu Slnečná štvrť, nachádzajúcej sa v zastavenej časti mesta Veľký Šariš - časť Kanaš.
• stavebný materiál: tehla Porotherm hr. 300 mm
• zateplenie obvodového plášťa grafitovým polystyrénom hr. 150 mm (miestami prevetrávaná fasáda)
• strecha železobetónová doska, EPS polystyrén, fólia Bauder, štrkový zásyp
• hliníkové okná s izolačným trojsklom (dekor antracit)
• atypické interiérové dvere zn. KUNAJ (od podlahy po strop, bezfalcové s magnetickým zatváraním)
• podlaha: keramická dlažba zn. BALDOCER
• vnútorné omietky sadrové
• sanita značky Ideal Standard
• vykurovanie domu zabezpečené plynovým kondenzačným kotlom, príprava na tepelné čerpadlo, stropné chladenie zn. REHAU

POPIS POZEMKU: 
• rovinatý
• kompletne oplotený
• s vybudovanými prestrešenými parkovacími miestami vrátane spevnených plôch a odkapových chodníkov
• záhradná výsadba s automatickým zavlažovacím systémom a robotickou kosačkou
• na pozemku sa okrem rodinného domu nachádza záhradný domček (sklad)

INŽINIERSKE SIETE:
• elektrina 
• plynovod
• kanalizácia
• vodovod
• optický internet
 
CENA A PLATBA: 
• CENA: 339.000 Eur
• platba: možná aj prostredníctvom hypotekárneho úveru (bezplatne Vám pomôžeme s jeho vybavením prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu) 

POPIS OKOLIA: 
Rodinný dom sa nachádza vo veľmi obľúbenej a vyhľadávanej časti mesta Veľký Šariš, časť Kanaš, ktorá je vzdialená od mesta Prešov len 7 km. V blízkosti domu sa nachádza zastávka MHD s priamym spojením do miest Prešov a Veľký Šariš, ktoré ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť. Táto lokalita sa tiež vyznačuje skvelou dostupnosťou na severný obchvat a diaľnicu v smere PO-KE a PO-PP. 

CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: 
Rodinný dom je vhodný pre ľudí, ktorí túžia vymeniť bývanie v byte za bývanie v rodinnom dome, navyše v lokalite, pri ktorej nemusia robiť žiadne kompromisy.