Kúpa nehnuteľnosti.

SLUŽBY PRE KUPUJÚCICH - "Agent kupujúceho"

Predstavujeme vám službu, ktorá zmení spôsob, akým kupujete nehnuteľnosti. Ako skúsení realitní makléri Vám zabezpečíme komplexné realitné služby, ktoré Vám prinesú množstvo benefitov a eliminujú riziká spojené s kúpou nehnuteľnosti.

Benefity, ktoré získa kupujúci klient, ak je zastupovaný skúseným realitným maklérom:

• Široká propagácia zámeru kúpy – využívame širokú škálu online a offline kanálov na zvýšenie viditeľnosti Vašich zámerov kúpy nehnuteľnosti, čím zabezpečíme, že nás budú kontaktovať relevantní predajcovia a realitní makléri.
• Pravidelné reporty a informovanosť – počas celého procesu budete pravidelne dostávať podrobné informácie o priebehu spolupráce, o aktuálnych ponukách ako aj zmenách na trhu a podobne.
• Spolupráca s ďalšími realitnými kanceláriami – dokážeme využiť rozsiahlu sieť kontaktov a databáz, čím zvyšujeme šance na nájdenie ideálnej nehnuteľnosti.
• Preverenie technického a právneho stavu nehnuteľnosti – zabezpečíme dôkladnú analýzu stavu nehnuteľnosti, vrátane kontroly vlastníckych práv, záväzkov a technickej kvality.
• Vyjednanie najlepších podmienok a ceny – vďaka našim skúsenostiam a znalostiam realitného trhu pre Vás vyjednáme najvýhodnejšie podmienky, vrátane ceny a platobných podmienok, podmienok odovzdania nehnuteľnosti či ďalších podmienok zmluvy.
• Právny servis a kontrola dokumentov – všetky zmluvné dokumenty pre Vás skontroluje renomovaná advokátska kancelária, aby ste boli plne chránení.
• Finančné služby – prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu pre Vás zabezpečíme výhodné financovanie kúpy nehnuteľnosti a poradíme s ďalšími doplnkovými finančnými službami.
• Protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti – zabezpečíme hladký proces odovzdania, vrátane prepisu energií, odovzdania kľúčov, a splnenia všetkých formálností so správcovskou spoločnosťou. 

Aké nástrahy kúpy na Vás číhajú bez profesionálneho sprievodu realitným kalérom:

• Nesprávne odhadnutá cena a podmienky – bez skúseného realitného makléra riskujete, že nevyužijete všetky možnosti na vyjednanie výhodnejších podmienok.
• Neobjektívne alebo nepresné informácie o nehnuteľnosti a jej právnom stave – bez preverenia môžete kúpiť nehnuteľnosť so skrytými záväzkami či technickými problémami.
• Zlyhanie v komunikácii s predávajúcim alebo jeho realitným maklérom – môže dôjsť k nedorozumeniu, nevýhodným dohodám alebo predĺženiu celého procesu.
• Nedostatočná znalosť právnych aspektov – bez kontroly zmlúv a dokumentov môžete narážať na právne prekážky či nevýhodné podmienky.
• Neefektívne financovanie – bez podpory skúseného hypotekárneho špecialistu môžete minúť viac na úrokoch alebo nesprávne vybrať spôsob financovania.
• Nezabezpečené odovzdanie a prepis energií – v prípade omeškania sa s odovzdaním nehnuteľnosti na strane predávajúceho, alebo v prípade, že prepis energií a správcovskej spoločnosti nebudete mať zabezpečené profesionálne, hrozia pre Vás zbytočné komplikácie a stresy.

S nami máte istotu, že kúpa Vašej novej nehnuteľnosti bude transparentná, bezpečná, a bude pre Vás najvýhodnejšia. Zverte sprostredkovanie kúpy nehnuteľnosti skúseným profesionálom a užívajte si zážitok celého procesu nákupu bez starostí a bez zbytočného stresu!

AKO BUDE SPOLUPRÁCA PREBIEHAŤ

Spolupráca pri sprostredkovaní kúpy nehnuteľnosti začína vždy osobným stretnutím, na ktorom si dôkladne premyslíme a stanovíme Vaše požiadavky a očakávania. Tento prvý krok je kľúčový, pretože získame jasnú predstavu o Vašich prioritách – či už ide o lokalitu, veľkosť, dispozíciu, technický stav nehnuteľnosti alebo ďalšie špecifické kritériá.

Po osobnom stretnutí pristupujeme k detailnej analýze Vašich kritérií a predstáv, pričom posúdime, či sú realistické a zodpovedajú aktuálnemu stavu na realitnom trhu. Vyhodnotíme dostupnosť nehnuteľností, ich cenové rozpätie, dostupné možnosti financovania a ďalšie dôležité faktory, aby sme zabezpečili, že Vaše očakávania sú v súlade s realitou a máme reálnu šancu ich dosiahnuť.

Následne Vám dôsledne vysvetlíme celý priebeh spolupráce – od vyhľadávania vhodných nehnuteľností, cez preverenie technického a právneho stavu, vyjednávanie podmienok, až po samotný proces kúpy a odovzdania.

Vysvetlíme Vám, čo všetko a v akých krokoch budeme mať na starosti, čo od nás môžete očakávať, a ako bude zabezpečené Vaše úplné právne a finančné zabezpečenie. 

Nakoniec spolu uzavrieme Zmluvu o sprostredkovaní kúpy nehnuteľnosti, kde jasne stanovíme všetky aspekty našej spolupráce, vrátane poplatkov, spôsobu komunikácie, časového harmonogramu a ďalších podstatných detailov. Táto Zmluva je základom transparentnosti a

obojstranného porozumenia, aby ste mali istotu, že celý proces bude prebiehať hladko, profesionálne a v súlade s Vašimi požiadavkami.

A benefit na záver? Táto služba je pre Vás až do momentu, kedy Vám nehnuteľnosť nájdeme a zabezpečíme celý proces jej kúpy až po jej protokolárne odovzdanie bezplatná. Znamená to, že za naše služby platíte len v prípade, že Vám Vašu vysnívanú nehnuteľnosť nájdeme a Vy ju kúpite.

Cena služby

Výška odmeny za službu „Agent kupujúceho“ je flexibilná a závisí od typu a predpokladanej kúpnej ceny hľadanej nehnuteľnosti.

• Fixný poplatok (Paušálna odmena): Vopred dohodnutá suma, ktorá vám dáva finančnú istotu.
• Provízia z kúpnej ceny (Percentuálna odmena): Percentuálny podiel z finálnej sumy, za ktorú nehnuteľnosť získate.
• Odmena za úsporu (Success Fee): Odmena vypočítaná ako percento z vyjednanej zľavy, ktorá priamo motivuje nášho realitného makléra dosiahnuť pre Vás čo najlepšiu cenu.