NA PRENÁJOM: Atraktívne komerčné priestory (177 m²) v centre Prešova

Užitková plocha:	177 m²
Siete:	internet
Vlastníctvo:	osobné
Stav:	pôvodný stav
Zariadenie:	zariadený
Inžinierske siete:	voda , elektrika , plyn , kanalizácia
Vybavenosť:	verejné parkovnie , sklad

Popis nehnuteľnosti

Hľadáte pre svoje podnikanie reprezentatívne sídlo s výbornou adresou a bezproblémovým prístupom?
Realitná kancelária KAPA REAL ESTATE vám exkluzívne ponúka na prenájom priestranné komerčné priestory na Okružnej ulici, situované priamo v historickom centre mesta Prešov.

PRIESTORY SÚ K DISPOZÍCII OD 01.10.2026.

Tento priestor spája výhody lukratívnej lokality so slušným štandardom a je ideálnou voľbou pre IT spoločnosť, call centrum, coworking, advokátsku kanceláriu, ateliér či iné administratívne účely.

HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI:
Top lokalita: Historické centrum Prešova s kompletnou občianskou vybavenosťou.
Samostatný vstup: Priamy bezbariérový prístup z Okružnej ulice na prízemie budovy.
Štandard: Komfortné podlahové vykurovanie a optický internet.
Svetlosť a priestor: Veľké drevené eurookná (orientácia V-J) zabezpečujú dostatok denného svetla.
Bezpečnosť: Priestory sú kompletne chránené bezpečnostným a protipožiarnym systémom.
Parkovanie: K dispozícii je 1 vyhradené parkovacie miesto v uzatvorenom areáli.

TECHNICKÉ PARAMETRE A DISPOZÍCIA
Úžitková plocha: 177 m²
Umiestnenie: Prízemie (3-podlažná budova kolaudovaná v roku 1999)
Materiály a vybavenie: Keramická dlažba (ideálna na údržbu), štýlové drevené interiérové dvere s obložkovými zárubňami, plynové teplovodné podlahové kúrenie.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
• vstupná chodba / zádverie
• prepojovacia chodba
• 4 priestranné kancelárie (z toho 2 sú priechodné)
• sociálne zázemie so sprchou, rozdelené na dámsku a pánsku toaletu

CENA A PODMIENKY PRENÁJMU
• cena nájmu: 900 Eur / mesiac + DPH a energie
• platba: 1-mesačné nájomné vopred
• vratná kaucia (peňažná zábezpeka): vo výške 2-mesačného nájmu

MERANIE ENERGIÍ (transparentné a férové):
• podružné meranie elektrickej energie a spotreby vody
• náklady na teplo (plyn) sa rozpočítavajú pomernou čiastkou
• nájomca sa samostatne prihlasuje na odvoz komunálneho odpadu
Energetická náročnosť: Budova nemá vystavený energetický certifikát

CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA:
Tieto komerčné priestory sa nachádzajú v architektonicky zaujímavej, atypickej budove s uzatvoreným areálom. Vďaka strategickej polohe v centre mesta, vlastnému vstupu z ulice a slušnému štandardu vybavenia, ponúkajú budúcemu nájomcovi maximálny komfort a reprezentatívny priestor pre rast jeho podnikania.

V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať.