PRIPRAVUJEME NA PREDAJ: 2 izbový byt s loggiou, Volgogradská ulica, Sídlisko III, Prešov

Poschodie:	3
Počet poschodí:	12
Užitková plocha:	53 m²
Siete:	optická sieť
Vlastníctvo:	osobné
Stav:	čiastočná rekonštrukcia
Zariadenie:	čiastočne zariadený
Počet izieb:	2
Počet loggii:	1
Orientácia:	juh , východ
Inžinierske siete:	voda , elektrika , plyn , kanalizácia
Vybavenosť:	loggia , pivnica , verejné parkovnie , výťah

Popis nehnuteľnosti

Hľadáte nehnuteľnosť na vyhľadávanom mieste, ktorú si môžete pretvoriť presne podľa svojich potrieb a vkusu? Realitná kancelária KAPA REAL ESTATE vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 2 izbový byt s loggiou, nachádzajúci sa na Volgogradskej ulici, Sídlisko III v Prešove.

ZÁKLADNÉ PARAMETRE:
Lokalita: Volgogradská ulica, Sídlisko III, Prešov
Dispozícia: 2 izbový byt s loggiou a murovanou pivnicou
Užitková plocha bytu: 53 m² (+ loggia)
Poschodie: 3/12 (ideálna výška s pekným výhľadom, navyše s dvoma výťahmi)
Orientácia: VÝCHOD / JUH (príjemné presvetlenie počas dňa)
Energetický certifikát budovy: "B"

DISPOZÍCIA BYTU:
• Vstupná chodba s priestorom na vstavanú skriňu
• Svetlá obývacia izba
• Priestranná kuchyňa s praktickou jedálenskou časťou
• Spálňa s výstupom na loggiu
• Kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatná toaleta
• Pivničné priestory: k dispozícii aj samostatná pivnica v suteréne bytového domu a možnosť využívania aj spoločnej pivnice

TECHNICKÝ STAV BYTU:
Byt je po čiastočnej rekonštrukcii, čo vám dáva voľnú ruku pri vytvorení nového moderného domova bez kompromisov s možnosťou investovať len do toho, čo naozaj chcete.
V byte sa nachádzajú plastové okná s izolačným dvojsklom, laminátové podlahy, a rekonštruované a modernizované umakartové bytové jadro. V kuchyni je k dispozícii funkčná kuchynská linka s plynovým sporákom, elektrickou rúrou a digestorom.

BYTOVÝ DOM:
Veľkou výhodou tejto ponuky je stav samotného bytového domu, ktorý prešiel významnou obnovou:
• Kompletná obnova: zateplenie fasády (2009), rekonštruovaná strecha (2011)
• Moderné výťahy: bytový dom disponuje dvoma novými výťahmi (2014)
• Čistota a bezpečnosť: Vymenená vstupná brána, nové poštové schránky, mimoriadne udržiavané a čisté spoločné priestory (len 4 byty na podlaží)
• Správu bytového domu zabezpečuje: Bytové družstvo Prešov

POPIS OKOLIA:
Volgogradská ulica patrí k najobľúbenejším častiam mesta. Bývanie v tejto lokalite ponúka:
Kompletnú občiansku vybavenosť: Školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, MHD zastávky, reštaurácie a kaviarne pár krokov od domu.
Relax a šport: V blízkosti sa nachádza obľúbený cyklochodník pri Toryse, letné kúpalisko či lanové centrum.
Skvelé dopravné napojenie: Rýchly výjazd na mestský obchvat aj diaľničný privádzač v smere na Košice alebo Poprad.

CENA A FINANCOVANIE:
• Cena: 153.900 Eur
• Financovanie: Byt je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Náša kancelária vám bezplatne pomôže s vybavením najvýhodnejšej hypotéky na trhu.

CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA:
Kombinácia skvelej lokality, ideálneho 3. poschodia, praktickej dispozície s loggiou a kompletne zrekonštruovaného bytového domu robí z tohto bytu fantastické plátno pre vaše nové bývanie alebo stabilnú investíciu na prenájom.

Zaujala vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku ešte dnes!